Алматыдағы тұрғын үй жинақтары: Отбасы банкі 2025 жылғы қорытындысын жариялады
Алматы тұрғындары үшін тұрғын үй мәселесін шешу мүмкіндіктері жыл санап артып келеді: мегаполистегі әр алтыншы адам Отбасы банкі жүйесінде тұрғын үй жинақтарын бастап үлгерген. 2025 жылғы жұмыс қорытындылары мен 2026 жылға арналған жоспарлар Алматыдағы Өңірлік коммуникациялар қызметінде өткен баспасөз конференциясында жарияланды. Алматы филиалының директорының орынбасары Қамшат Оналбаева тұрғындарға жаңа мүмкіндіктер мен негізгі нәтижелерді баяндады.
2025 жылы негізгі көрсеткіштер
Отбасы банкі – «Бәйтерек» холдингіне кіретін еншілес ұйым, 2025 жылы алматиндіктер 360 мыңнан астам депозит ашып, жалпы сомасы 410,4 млрд теңге жинады. Банктің көмегімен тұрғын үйге 70 284 отбасы ие болды.
Сондай-ақ, тұрғын үй жинақтары жүйесіне сұраныс үнемі өсіп келеді: соңғы үш жылда жаңа депозиттердің саны үш есеге көбейді. 2023 жылы 26,4 мың депозит ашылған болса, 2025 жылы алматиндіктер рекордтық – 86,9 мың жаңа депозит ашты, бұл жинақталған қаражат көлемін де арттырды.
«Алматы тұрғындары бұрынғыдан да саналы стратегияны таңдай бастады – алдымен жинақ жасап, кейін тұрғын үй сатып алу. Бұл болашақ несие жүктемесін азайтуға және тиімді шарттарда несие алуға мүмкіндік береді. 2025 жылы банк алматиндіктерге 16 444 қолжетімді несие берді. Мұнда “Наурыз” бағдарламасы мен жаңа “Наурыз жұмыскер” бағыты маңызды рөл атқарды», – деді Қамшат Оналбаева.
Жалпы 2025 жылы берілген несиелер көлемі 44,5 трлн теңгені құрады. «Наурыз» бағдарламасы бойынша 2 230 қала тұрғыны тұрғын үй алды, ал «Наурыз жұмыскер» бағыты кәсіпорын қызметкерлерінің 750 адамға тұрғын үй мәселесін шешуге мүмкіндік берді.
«Наурыз» бағдарламасы тек тұрғын үй алуға мүмкіндік беріп қана қоймай, жинақ мәдениетін қалыптастырады. Жинақ неғұрлым көп және ұзақ болса, несие бойынша пайыз ставкасы соғұрлым төмен болады. Сонымен қатар, жинақталған қаражат бұрын алынған несиенің пайызын азайтуға мүмкіндік береді, бұл «несие шаршауын» болдырмайды», – деп атап өтті Қамшат Оналбаева.
2026 жылы «Наурыз» бағдарламасы жалғасады, өтінім қабылдау дәстүрлі түрде наурыз айында басталады.
Тұрғын үйді бөлу процесін цифрландыру
Отбасы банкі ұлттық даму институтына айналу арқылы мемлекеттік тұрғын үй саясатын іске асырудағы рөлін кеңейтті. Банк 16 мемлекеттік деректер базасы мен ақпараттық жүйелерге біріктіріліп, кезекте тұрғандарға тұрғын үй есептеу және бөлу процесін толық цифрландырды. Сонымен қатар, orken.otbasybank.kz платформасы іске қосылды, бұл тұрғын үй бөлуді айқын және ыңғайлы етті.
«Бүгінде жалдамалы және несиеге берілетін тұрғын үйді бөлу кезінде негізгі факторлар – есепке қою күні мен санаттардың басымдығы. Барлық деректер тікелей мемлекеттік базалардан алынуда. Құжат жинауға және бөлімшелерге апаруға уақыт кетпейді», – деп түсіндірді Қамшат Оналбаева.
Кезекте тұрғандар тұрғын үйге қатысу үшін жеке кабинетінде orken.otbasybank.kz порталында дербес мәліметтерді өңдеуге келісім беріп, egov.kz порталында мобильді нөмірін жаңартуы керек. Егер бұл жасалмаса, кезегін жоғалтпайды, бірақ деректерді жаңартпайынша тұрғын үй ала алмайды.
Жастар мен балаларға арналған бағдарламалар
Жастарға арналған «Алматы жастары» бағдарламасы 2025 жылы 2 189 жас алматиндіктің тұрғын үй мәселесін шешті. Бұл бағдарлама қала әкімдігі мен Отбасы банкі бірлесіп жүзеге асырады және 35 жасқа дейінгі тұрғындарға қолжетімді. 2017 жылдан бастап жобадан 8 239 жас қала тұрғыны тұрғын үй алды, жалпы берілген несиелер 146,4 млрд теңгені құрады. 2025 жылы бағдарламаға 46,5 млрд теңге бағытталды, несие ставкасы 5% (ГЭСВ 5,2–5,7%), бастапқы жарна кемінде 10%.
Балаға білім алу үшін жинақ бағдарламасы «Келешек» 2025 жылы іске қосылды. Бағдарлама аясында 5 жасқа толған 7 340 балаға старттық білім капиталы берілді – AQYL депозитіне 1,7 млрд теңге аударылды. 2026 жылы 5 жасқа толған балаларға мемлекет 60 МРП (259 500 теңге), ал жетім балаларға 120 МРП (519 000 теңге) есептейді.
«Келешек» бағдарламасы балаларға нақты болашаққа старт береді. AQYL депозитіндегі барлық қаражат – ата-ананың салымы, мемлекеттің старттық капиталы, банк сыйақылары мен мемлекеттік премиялар – жинақталып, көбейеді. 18 жасқа келгенде, балалар бұл қаражатты Қазақстанда немесе шетелде білім алу үшін пайдалана алады», – деді Қамшат Оналбаева.
Минималды жылдық жарна 2026 жылы 24 МРП (103 800 теңге), әлеуметтік осал санаттар үшін – 12 МРП (51 900 теңге). Жетім балаларға міндетті жарна қарастырылмаған. Депозитке жылдық 14,9% сыйақы (ГЭСВ 16% бастап) және мемлекеттің жылдық премиясы – жалпы 5%, артықшылықты санаттарға 7% есептеледі. Қазіргі таңда Алматыда 14 639 AQYL білім беру депозиті ашылған.
